Программа реновации

В соответствии с Программой реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», в районе Щербинка города Москвы запланировано строительство 6 (шести) многоквартирных домов (МКД), а также подлежит расселению и сносу 60 МКД, расположенных населенных пунктах: г. Щербинка (включая гарнизон «Остафьево»), п. Знамя Октября, п. Милицейский, п. Остафьево, п. Фабрики им. 1 Мая и д. Мостовское.

Всего в рамках Программы реновации в районе Щербенка подлежит расселению 2170 квартир, в которых проживает/проживало более 5,7 тыс. человек.

В ходе I этапа Программы реновации в период 2017-2025 годов в районе Щербинка города Москвы (по состоянию на 01.03.2025 г.):

- в 2022 году завершено строительство, введен в эксплуатацию и заселен многоквартирный дом (236 квартир) по адресу: г. Москва, район Щербинка (поселение Рязановское), поселок Знамя Октября, д. 3, корп. 1;

- продолжается строительство многоквартирного дома состоящего из 2-х корпусов (449 квартир) по адресу: г. Москва, район Щербинка, г. Щербинка, ул. 40 лет Октября, влд. 16;

- снесены 15, расселены 19 и находятся в процессе расселения 4 многоквартирных домов в городе Щербинка, поселках Знамя Октября, Фабрики им. 1 Мая, Остафьево, гарнизоне Остафьево и деревне Мостовское.

В ходе II этапа Программы реновации в период 2025-2028 годов в районе Щербинка города Москвы:

- будет достроен многоквартирный дом по адресу: г. Москва, район Щербинка, г. Щербинка, ул. 40 лет Октября, влд. 16;

- планируется строительство 4-х многоквартирных домов по адресам: г. Москва, район Щербинка, г. Щербинка, ул. Авиаторов, влд. 4, 10 (2 корпуса), влд. 20; Железнодорожная, влд. 37, Чапаева, влд. 4;

- планируется расселение и демонтаж 22 многоквартирных домов епо адресам: г. Москва, район Щербинка, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д.д. 2, 14; ул. Мостотретса, д.д. 3, 14, 16, 18; ул. Симферопольская, д.д. 3, 3Б, 4; ул. Спортивная, д. 4; ул. Театральная, д.д. 8, 9, 10, 14; п. Милицейский, ул. Дачная, д.д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7; ул. Типографская, д. 6.

Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе.

В Программу реновации были включены дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам в период с 1957 по 1968 г.г., а также аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов дома.

К 2017 году значительная часть таких домов достигла высокой степени морального и физического износа, а конструктивные особенности не позволяют делать в них капитальный ремонт.

Проведенное обследование технического состояния домов выявило снижение несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных конструкций и инженерных систем. Любые ремонтные работы не приведут к качественным техническим изменениям и улучшению условий проживания граждан с соблюдением мер безопасности. При дальнейшей эксплуатации такие дома в течение 10-15 лет придут в недопустимое состояние и станут непригодными для жизни.

Решение о включении домов в Программу реновации принимали сами жители. Голосование проводилось на электронной площадке «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы» с 15 мая по 15 июня 2017 года.

Программа реновации призвана обновить жилищный фонд и предотвратить рост массового появления аварийного жилья. Она позволит качественно улучшить городскую среду: уже появляются благоустроенные кварталы с современными новостройками и комфортными общественными пространствами, повышается доступность объектов инфраструктуры, формируется современный архитектурный облик столицы.

Благодаря Программе более 1 миллиона москвичей из ветхих домов переедут в качественные и современные новостройки в своем районе проживания. Каждый дом уникален, строится по индивидуальному проекту. Новые квартиры светлые и просторные, с готовой улучшенной отделкой, удобным зонированием, застекленными балконами и лоджиями. В них уже установлены двери, вся необходимая сантехника, светильники, розетки и выключатели.

Очередность выполнения мероприятий по реализации Программы реновации (этапы проектирования, сноса, строительства и переселения) согласуется с утверждаемой для этих целей градостроительной документацией, техническим состоянием многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, механизмами финансирования и социально-экономическими факторами градостроительного развития столицы.

Переселение жителей по Программе реновации осуществляется в три этапа:

- 1 этап 2020-2024 годы;

- 2 этап 2025-2028 годы;

- 3 этап 2029-2032 годы.

Перечни многоквартирных домов, переселение которых в рамках реализации Программы реновации осуществляется в указанные этапы, утверждены Приказом Правительства Москвы от 12.08.2020 г.
№ 45/182/ПР-335/20 (https://www.mos.ru/dgi/documents/normativnye-dokumenty/view/242051220/).